Cursos livres & Treinamento EAD sobre Perícias Judiciais

INTRODUÇÃO

A Sala do Corretor tem a satisfação de apresentar ao mercado imobiliário,  um treinamento exclusivo de autoria do conteudista e Professor/mentor Fernando de Queiroz,  com foco na comunicação dos experts com o magistrado e todos os atores envolvidos numa perícia judicial.

Acreditamos que poucas são as oportunidades de se treinar com professores especialistas na área jurídica e imobiliária ao mesmo tempo e ainda com a possibilidade de discutir estas ideias com aula ao vivo com duração de no máximo 45 (quarenta e cinco) minutos ao término de cada módulo via videoaulas com hora agendada através do MICROSOFT TEAMS.

É importante saber que mantemos um convênio oficial com o CRECI Ceará 15ª Região.

VALE SALIENTAR QUE PARA OBTER AS CONDIÇÕES ESPECIAIS DE DESCONTO E PAGAMENTO É NECESSÁRIO ESTAR EM DIAS COM CRECI CEARÁ.

Se você já está perito judicial e acha que precisa aprofundar mais os seus conhecimentos ou quer se credenciar como perito judicial mas antes quer tirar todas as dúvidas e treinar, fale conosco pelo site

www.saladacorretoread.com

Ou via WhatsApp 0854042-0009

Projeto pedagógico de curso EAD/Treinamento de curta duração

                   

PROJETO PEDAGÓGICO DE CURSO LIVRE - EAD

 

TÍTULO

Curso livre/Treinamento EAD sobre Perícias Judiciais

CARGA HORÁRIA

24 horas-aula

PÚBLICO-ALVO

Corretores de imóveis, arquitetos, engenheiros, peritos judiciais e todos os profissionais da área imobiliária legalmente habilitados a elaborar pareceres técnicos de avaliações mercadológica, laudo de perícia ou laudo de avaliação de imóveis.

LOCAL DE REALIZAÇÃO, PERÍODO, DIAS DA SEMANA E HORÁRIOS

Por ser um curso a distância (EAD), o treinando devidamente matriculado escolhe o melhor momento e horário para estudar, contanto que conclua o curso no período previsto de 10 (DEZ) semanas ou 70 (setenta) dias contadas a partir da data de confirmação da matrícula do aluno/treinando ou mentorado.

JUSTIFICATIVA

O mercado imobiliário está em constante busca por profissionais mais preparados e qualificados. Em recente pesquisa, observamos que os tribunais e outras instâncias e em especial os Tribunais de Justiças Estaduais mantêm uma rigorosa seleção de profissionais que podem atuar como peritos judiciais e assim auxiliar os magistrados.

OBJETIVO GERAL

Dar segurança jurídica aos profissionais afins e interessados nos processos de comunicação via petições para fins de auxiliar os magistrados em perícias judiciais.

OBJETIVO ESPECÍFICO

O estado do Ceará por exemplo, tem mais de oito milhões de habitantes, com milhares de corretores de imóveis credenciados no seu conselho de classe e apenas pouco mais de 50 (cinquenta) corretores com inscrição homologada pelo TJ – CE., para atender todo o Estado, conforme recente pesquisa no site SIPER - Sistema de Peritos do próprio Tribunal de Justiça do Estado.

É nesse diapasão, que após pesquisas, definimos que o perfil do nosso aluno egresso deve atender a esta importante demanda por profissionais realmente experts em perícias judiciais em avaliação de bens imóveis, assim como estes, especialmente devem estarem treinados para dialogar com os magistrados em um padrão sofisticado de elevado respeito e segurança jurídica através de petições ou mesmo presencialmente.

METODOLOGIA

O curso aborda uma perspectiva metodológica sofisticada que incentiva o debate e a resolução de problemas práticos e coloca o treinando como centro da cena ou como o principal ator na busca do conhecimento, podendo assim resolver questões concretas.

A partir de uma prévia contextualização teórica., serão apresentados alguns recursos audiovisuais públicos disponíveis na internet mais 45 (quarenta e cinco) minutos de aula ao vivo com professor/tutor especializado no assunto por videoconferência via MICROSOFT TEANS APP.

AVALIAÇÃO

Terá direito ao Certificado de Conclusão, o aluno/treinando ou mentorado que participar e concluir todos os eventos de cada módulo do curso no período mínimo de 35 (trinta e cinco) dias e no máximo de 70 (setenta) dias dentro do ambiente virtual de aprendizagem incluindo questionários de avaliação.

VALOR DO INVESTIMENTO

Saiba mais. Clique aqui para ser redirecionado à nossa Loja Virtual.

PROGRAMAÇÃO DO CURSO

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo I - (Conceitos gerais introdutórios)

 

  • Dos diversos tipos de conhecimento;
  • O conhecimento empírico x o científico;
  • Como funcionam o Leilão e a  hasta pública;
  • A relação entre o valor da avaliação do imóvel e o preço do imóvel oferecido em hasta pública;
  • O conceito jurídico de bens imóveis e a definição de mercado;
  • Os principais meios de prova admitidos no Direito brasileiro:
  • O que é perícia Judicial e qual a sua finalidade; 
  • Quem tem legitimidade para elaboração de laudos de periciais ou laudos periciais;
  • A responsabilidade civil e penal do perito judicial;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo II - (O mercado x a estatística)

 

  • O caminho técnico/científico de conformidade com a legislação atual  para a elaboração de Pareceres, Laudos de Avaliações ou Laudos de Perícia (Leis que regulamentam as profissões; CDC; CPC; RESOLUÇÕES; ABNT e decisões do STF);
  • Qual o foco da perícia conforme  Art. 473 do CPC;
  • O que define o valor de um bem?  O comportamento de mercado ou o cálculo estatístico?
  • A diferença entre opinar sobre o valor mercadológico de um bem X a definição do valor de mercado através do PTAM ou laudo de perícia;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.
 
Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo III - (O perito e o credenciamento e o assistente técnico)

 

  • Os atores na perícia judicial;
  • Da pessoa jurídica e seu responsável técnico; 
  • Como funciona o cadastramento de Peritos Judiciais nos Tribunais de Justiça;
  • O papel do assistente técnico; 
  • O laudo de perícias para avaliação de imóveis quanto ao seu valor mercadológico; 
  • O que deve conter no Laudo Perícial ou Laudo de Perícia e quais são as limitações do perito e o foco no tema da perícia judicial art. 473; 
  • A diferença entre Laudo de avaliação, PTAM, Parecer técnico e Laudo de Perícia ou Laudo Pericial;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.
 
Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo IV - (O passo a passo da perícia PARTE I)

 

  • A importência da Leitura do Processo: 
  • Preparação da petição para o aceite ou escusa fundamentada;
  • Em caso de aceite, enviar petição de honorários após apresentação dos quesitos;
  • Leitura e interpretação dos quesitos;
  • A contestação, pedido de esclarecimento ou impugnação de quesitos esquisitos através de petição específica;
  • Da formação dos valores para definição dos honorários do perito;
  • A confirmação do depósito para início dos trabalhos;
  • A petição com local, data e horário de vistoria (com espaço adequado de tempo mínimo) e juntada de documentos adicionais, se necessários;
  • Observação dos prazos;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo V - (O passo a passo da perícia PARTE II)

 

  • Tempo entre a Petição e a Vistoria
  • Como preparar a ficha de vistoria com o checklist em concordância com os quesitos apresentados;
  • Informações indispensáveis para o sucesso da perícia;
  • Idade real e a Idade aparente do imóvel;
  • Anotação do nome da pessoa que acompanhou o perito. De preferência com registro fotográfico;
  • Valor do condomínio se tiver;
  • Data das reformas da área comum e área privativa;
  • Verificar equipamentos do condomínio como heliponto etc..
  • Fazer o checklist para o dia da vistoria;
  • Preparar as perguntas importantes para responder quesitos (tipo se houve reforma etc.);
  • A importância da pontualidade na vistoria. Chegar 15 minutos antes e tentar colher o máximo de informações;
  • Fazer o registro fotográfico da fachada enquanto aguarda o assistente técnico;
  • Seguir a sequência de fotos e focar nos reparos simples e importantes para justificar no laudo de perícia;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo VI - (O passo a passo da perícia PARTE III)

 

  • Fazer juntada de todos os documentos recolhidos no processo judicial;
  • Buscar documentos extras obtidos na internet;
  • Extrato do IPTU ou ITR (em caso de imóveis rurais e outros);
  • Certidões Negativas e de Inteiro Teor de Imóveis em Terreno de Marinha (se for o caso);
  • Planta de Situação, Planta Baixa etc.;
  • outros documentos pertinentes que achar necessário;
  • Preparar Análise de Mercado com base na localização do imóvel;
  • Localização da Zona de Ocupação do Imóvel de acordo  com Plano Diretor Participativo;
  • Buscar amostras com base na localização do imóvel avaliando e entrevistar corretores da região;
  • Preparar no Word a estrutura do laudo de perícia com base nas informações já coletadas;
  • Marcar Reunião para discutir o assunto e preparar a vistoria;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo VII - (O passo a passo da perícia PARTE IV)

 

  • O preparo e planejamento do Laudo de Perícia;
  • O preparo e organização lógica do registro fotográfico;
  • Verificar se já há informações suficientes para responder a todos os quesitos;
  • Completar o esboço do Laudo Pericial de preferência em conformidade com o padrão de trabalho científico conforme ABNT; ;
  • Preparar documentos para os anexos;
  • Concluir o esboços do Laudo Pericial, checar Cálculos estatísticos e possíveis erros ortográficos
  • Fazer uma revisão geral antes de enviar o laudo para o Juízo e anexar ao processo;
  • Análise de um modelo de perícia judicial.
  • Os quesitos esquisitos;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo VIII - (Noções básicas sobre o processo judicial)

 

OS ELEMENTOS DO PROCESSO

  • O que é Litígio; Autor; Réu; Escrivão: Vara; Tribunal: Contencioso; Magistrado/Juiz/Juízo e Cartório. 

OS PRINCÍPIOS DO PROCESSO JUDICIAL 

  • Princípio da imparcialidade do Juiz;
  • Princípio da igualdade;
  • Princípio do contraditório e da ampla defesa;
  • Princípio da ação;
  • Princípio da disponibilidade e da indisponibilidade;
  • Princípio do dispositivo e da livre investigação das provas;
  • Princípio do impulso oficial;
  • Princípio da oralidade;
  • Princípio da persuasão racional do Juiz
  • Princípio da exigência de motivação das decisões judiciais;
  • Princípio da publicidade;
  • Princípio da lealdade processual;
  • Princípio da economia e da instrumentalidade das formas;
  • Princípio do duplo grau de jurisdição. 

 FASES DO PROCESSO JUDICIAL 

  • Petição inicial;
  • Citação;
  • Resposta ou contestação;
  • Preliminares;
  • Perícias;
  •  Instrução e julgamento;
  • Sentença do Juiz.
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo IX - (A comunicação dom o Magistrado PARTE I)

 

  • Discussão e orientação para elaboração de 14 petições para peritos judiciais;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo X - (A comunicação dom o Magistrado PARTE II)

 

  • Discussão e oreintação para elaboração de mais 13 petições para peritos judiciais;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

FIM.

 

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Perito Judicial - Módulo I

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo I - (Conceitos gerais introdutórios)

  • Dos diversos tipos de conhecimento;
  • O conhecimento empírico x o científico;
  • Como funcionam o Leilão e a  hasta pública;
  • A relação entre o valor da avaliação do imóvel e o preço do imóvel oferecido em hasta pública;
  • O conceito jurídico de bens imóveis e a definição de mercado;
  • Os principais meios de prova admitidos no Direito brasileiro:
  • O que é perícia Judicial e qual a sua finalidade; 
  • Quem tem legitimidade para elaboração de laudos de periciais ou laudos periciais;
  • A responsabilidade civil e penal do perito judicial;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

Perito Judicial - Módulo II

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo II - (O mercado x a estatística)

  • O caminho técnico/científico de conformidade com a legislação atual  para a elaboração de Pareceres, Laudos de Avaliações ou Laudos de Perícia (Leis que regulamentam as profissões; CDC; CPC; RESOLUÇÕES; ABNT e decisões do STF);
  • Qual o foco da perícia conforme  Art. 473 do CPC;
  • O que define o valor de um bem?  O comportamento de mercado ou o cálculo estatístico?
  • A diferença entre opinar sobre o valor mercadológico de um bem X a definição do valor de mercado através do PTAM ou laudo de perícia;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

Perito Judicial - Módulo III

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo III - (O perito, o assistente técnico e o credenciamento)

  • Os atores na perícia judicial;
  • Da pessoa jurídica e seu responsável técnico; 
  • Como funciona o cadastramento de Peritos Judiciais nos Tribunais de Justiça;
  • O papel do assistente técnico; 
  • O laudo de perícias para avaliação de imóveis quanto ao seu valor mercadológico; 
  • O que deve conter no Laudo Perícial ou Laudo de Perícia e quais são as limitações do perito e o foco no tema da perícia judicial art. 473; 
  • A diferença entre Laudo de avaliação, PTAM, Parecer técnico e Laudo de Perícia ou Laudo Pericial;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.


Perito Judicial - Módulo IV

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo IV - (O passo a passo da perícia PARTE I)

  • A importência da Leitura do Processo: 
  • Preparação da petição para o aceite ou escusa fundamentada;
  • Em caso de aceite, enviar petição de honorários após apresentação dos quesitos;
  • Leitura e interpretação dos quesitos;
  • A contestação, pedido de esclarecimento ou impugnação de quesitos esquisitos através de petição específica;
  • Da formação dos valores para definição dos honorários do perito;
  • A confirmação do depósito para início dos trabalhos;
  • A petição com local, data e horário de vistoria (com espaço adequado de tempo mínimo) e juntada de documentos adicionais, se necessários;
  • Observação dos prazos;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

Perito Judicial - Módulo V

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo V - (O passo a passo da perícia PARTE II)

  • Tempo entre a Petição e a Vistoria
  • Como preparar a ficha de vistoria com o checklist em concordância com os quesitos apresentados;
  • Informações indispensáveis para o sucesso da perícia;
  • Idade real e a Idade aparente do imóvel;
  • Anotação do nome da pessoa que acompanhou o perito. De preferência com registro fotográfico;
  • Valor do condomínio se tiver;
  • Data das reformas da área comum e área privativa;
  • Verificar equipamentos do condomínio como heliponto etc..
  • Fazer o checklist para o dia da vistoria;
  • Preparar as perguntas importantes para responder quesitos (tipo se houve reforma etc.);
  • A importância da pontualidade na vistoria. Chegar 15 minutos antes e tentar colher o máximo de informações;
  • Fazer o registro fotográfico da fachada enquanto aguarda o assistente técnico;
  • Seguir a sequência de fotos e focar nos reparos simples e importantes para justificar no laudo de perícia;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.


Perito Judicial - Módulo VI

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo VI - (O passo a passo da perícia PARTE III)

  • Fazer juntada de todos os documentos recolhidos no processo judicial;
  • Buscar documentos extras obtidos na internet;
  • Extrato do IPTU ou ITR (em caso de imóveis rurais e outros);
  • Certidões Negativas e de Inteiro Teor de Imóveis em Terreno de Marinha (se for o caso);
  • Planta de Situação, Planta Baixa etc.;
  • outros documentos pertinentes que achar necessário;
  • Preparar Análise de Mercado com base na localização do imóvel;
  • Localização da Zona de Ocupação do Imóvel de acordo  com Plano Diretor Participativo;
  • Buscar amostras com base na localização do imóvel avaliando e entrevistar corretores da região;
  • Preparar no Word a estrutura do laudo de perícia com base nas informações já coletadas;
  • Marcar Reunião para discutir o assunto e preparar a vistoria;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.


Perito Judicial - Módulo VII

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo VII - (O passo a passo da perícia PARTE IV)

  • O preparo e planejamento do Laudo de Perícia;
  • O preparo e organização lógica do registro fotográfico;
  • Verificar se já há informações suficientes para responder a todos os quesitos;
  • Completar o esboço do Laudo Pericial de preferência em conformidade com o padrão de trabalho científico conforme ABNT; ;
  • Preparar documentos para os anexos;
  • Concluir o esboços do Laudo Pericial, checar Cálculos estatísticos e possíveis erros ortográficos
  • Fazer uma revisão geral antes de enviar o laudo para o Juízo e anexar ao processo;
  • Análise de um modelo de perícia judicial.
  • Os quesitos esquisitos;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.


Perito Judicial - Módulo VIII

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo VIII - (Noções básicas sobre o processo judicial)

OS ELEMENTOS DO PROCESSO

  • O que é Litígio; Autor; Réu; Escrivão: Vara; Tribunal: Contencioso; Magistrado/Juiz/Juízo e Cartório. 

OS PRINCÍPIOS DO PROCESSO JUDICIAL 

  • Princípio da imparcialidade do Juiz;
  • Princípio da igualdade;
  • Princípio do contraditório e da ampla defesa;
  • Princípio da ação;
  • Princípio da disponibilidade e da indisponibilidade;
  • Princípio do dispositivo e da livre investigação das provas;
  • Princípio do impulso oficial;
  • Princípio da oralidade;
  • Princípio da persuasão racional do Juiz
  • Princípio da exigência de motivação das decisões judiciais;
  • Princípio da publicidade;
  • Princípio da lealdade processual;
  • Princípio da economia e da instrumentalidade das formas;
  • Princípio do duplo grau de jurisdição. 

FASES DO PROCESSO JUDICIAL

  • Petição inicial;
  • Citação;
  • Resposta ou contestação;
  • Preliminares;
  • Perícias;
  •  Instrução e julgamento;
  • Sentença do Juiz.
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.


Perito Judicial - Módulo IX

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo IX - (A comunicação dom o Magistrado PARTE I)
  • Discussão e orientação para elaboração de 14 petições para peritos judiciais;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

Perito Judicial - Módulo X

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo X - (A comunicação dom o Magistrado PARTE II)

  • Discussão e orientação para elaboração de mais 13 petições para peritos judiciais;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

FIM.