Cursos livres & Treinamento EAD sobre Perícias Judiciais

(com abordagem jurídica - Exclusivo para avaliadores imobiliários)

 

   

Prof. Fernando de Queiroz CEO da #saladocorretor e conteudista do sobre Perícias Judiciais

em Conecções Imobiliárias - TV CRECI CEARÁ

 

INTRODUÇÃO

 

O treinamento exclusivo da Sala do Corretor, criado pelo conteudista e Professor/mentor Fernando de Queiroz, visa capacitar os experts em comunicação com o magistrado e os demais envolvidos em uma perícia judicial no âmbito imobiliário.

O curso oferece a oportunidade única de aprender com professores especializados nas áreas jurídica e imobiliária, além de possibilitar o debate de ideias em aulas ao vivo de até 45 (quarenta e cinco) minutos ao final de cada módulo, por meio de videoaulas agendadas via MICROSOFT TEAMS.

 

O treinamento conta com o apoio do CRECI Ceará 15ª Região, que através de um convênio oficial que pode ser conferido em "https://www.creci-ce.gov.br/convenios," reconhece a importância da qualificação profissional dos corretores de imóveis.

 

Se você já é ou está perito judicial e deseja ampliar seus conhecimentos na área, ou se você tem interesse em se tornar um perito judicial e quer esclarecer todas as suas dúvidas e praticar, entre em contato conosco pelo nosso site. Temos cursos, materiais e orientações para ajudá-lo a se qualificar e atuar como perito judicial com competência e confiança.

 

www.saladacorretoread.com
Ou via WhatsApp 0854042-0009

 

PROJETO PEDAGÓGICO DE CURSO LIVRE - EAD

Projeto pedagógico de curso EAD/Treinamento de curta duração

  

TÍTULO

Curso livre/Treinamento EAD sobre Perícias Judiciais

 

CARGA HORÁRIA

24 horas-aula

 

PÚBLICO-ALVO

Corretores de imóveis, arquitetos, engenheiros, peritos judiciais e todos os profissionais da área imobiliária legalmente habilitados a elaborar pareceres técnicos de avaliações mercadológica, laudo de perícia ou laudo de avaliação de imóveis.

 

LOCAL DE REALIZAÇÃO, PERÍODO, DIAS DA SEMANA E HORÁRIOS

O curso a distância (EAD) oferece flexibilidade ao treinando matriculado, que pode escolher o melhor momento e horário para estudar, desde que finalize o curso no prazo de 10 (DEZ) semanas ou 70 (setenta) dias a partir da data de confirmação da matrícula do aluno/treinando ou mentorado.

 

JUSTIFICATIVA

O mercado imobiliário exige cada vez mais profissionais capacitados e competentes. Em uma pesquisa recente, constatamos que os órgãos judiciais e outras entidades, especialmente os Tribunais de Justiça Estaduais, realizam uma criteriosa seleção de profissionais que podem exercer a função de peritos judiciais e assim colaborar com os magistrados.

 

OBJETIVO GERAL

O objetivo geral do treinamento é dar segurança jurídica aos profissionais que atuam ou têm interesse nos processos de comunicação por meio de petições, visando colaborar com os magistrados nas perícias judiciais. O treinamento abordará os aspectos legais, técnicos e práticos das petições, bem como as boas práticas e as normas éticas que devem ser observadas pelos profissionais.

 

OBJETIVO ESPECÍFICO

O objetivo específico deste treinamento é capacitar os corretores de imóveis, assim como todas as profissões que fazem parte do nosso público alvo,  para atuarem como peritos judiciais na avaliação de imóveis. O Brasil está com uma grande demanda por esse tipo de serviço, mas com poucos profissionais habilitados para realizá-lo.

 

Esse treinamento visa preencher essa lacuna, oferecendo aos participantes os conhecimentos teóricos e práticos necessários para se tornarem peritos judiciais qualificados e reconhecidos pelo mercado.

 

É nesse diapasão, que após pesquisas, definimos que o perfil do nosso aluno egresso deve atender a esta importante demanda por profissionais realmente experts em perícias judiciais em avaliação de bens imóveis, assim como estes, devem estar treinados para dialogar com os magistrados em um padrão sofisticado de elevado respeito e segurança jurídica através de petições ou mesmo presencialmente.

 

METODOLOGIA

Este curso oferece uma abordagem metodológica avançada que estimula o diálogo e a aplicação de soluções práticas e coloca o participante como protagonista do seu próprio aprendizado, podendo assim enfrentar desafios reais.

 

Com base em uma fundamentação teórica prévia, serão explorados alguns recursos audiovisuais públicos acessíveis na internet mais 45 (quarenta e cinco) minutos de aula ao vivo por módulo do curso,  com professor/tutor especializado no tema através de videoconferência via MICROSOFT TEAMS APP.

 

AVALIAÇÃO/CERTIFICADO

Para obter o Certificado de Conclusão, o participante deverá cumprir e finalizar todas as atividades de cada módulo do curso no prazo mínimo de 35 (trinta e cinco) dias e no máximo de 70 (setenta) dias dentro da plataforma virtual de ensino, incluindo os questionários de avaliação.

 

VALOR DO INVESTIMENTO

Saiba mais. Clique aqui para ser redirecionado à nossa Loja Virtual.

 

PROGRAMAÇÃO DO CURSO

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo I - (Conceitos gerais introdutórios)

 

  • Dos diversos tipos de conhecimento;
  • O conhecimento empírico x o científico;
  • A diferença entre Leilão, Praça e Hasta pública;
  • A relação entre o valor da avaliação e o preço do imóvel oferecido em hasta pública;
  • O conceito jurídico de bens imóveis e a definição de mercado;
  • Os principais meios de prova admitidos no Direito brasileiro:
  • O que é perícia Judicial e qual a sua finalidade; 
  • Quem tem legitimidade para elaboração de laudos de periciais ou laudos periciais;
  • A responsabilidade civil e penal do perito judicial;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo II - (O mercado x a estatística)

 

  • O caminho técnico/científico de conformidade com a legislação atual  para a elaboração de Pareceres, Laudos de Avaliações ou Laudos de Perícia (Leis que regulamentam as profissões; CDC; CPC; RESOLUÇÕES; ABNT e decisões do STF);
  • Qual o foco da perícia conforme  Art. 473 do CPC;
  • O que define o valor de um bem?  O comportamento de mercado ou o cálculo estatístico?
  • A diferença entre opinar sobre o valor mercadológico de um bem X a definição do valor de mercado através do PTAM ou laudo de perícia;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.
 
Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo III - (O credenciamento do perito e o assistente técnico)

 

  • Os atores na perícia judicial;
  • Da pessoa jurídica e seu responsável técnico; 
  • Como funciona o cadastramento de Peritos Judiciais nos Tribunais de Justiça;
  • O papel do assistente técnico; 
  • O laudo de perícias para avaliação de imóveis quanto ao seu valor mercadológico; 
  • O que deve conter no Laudo Pericial ou Laudo de Perícia. Quais as limitações do perito e o foco no tema da perícia judicial art. 473; 
  • A diferença entre Laudo de avaliação, PTAM, Parecer técnico e Laudo de Perícia ou Laudo Pericial;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.
 
Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo IV - (O passo a passo da perícia PARTE I)

 

  • A importância da Leitura do Processo: 
  • Preparação da petição para o aceite ou escusa fundamentada;
  • Em caso de aceite, enviar petição de honorários após apresentação dos quesitos;
  • Leitura e interpretação dos quesitos;
  • A definição da metodologia;
  • A contestação, pedido de esclarecimento ou impugnação de "quesitos esquisitos" através de petição específica;
  • Da formação dos valores para definição dos honorários do perito;
  • Da justiça gratuita. como funciona e quanto recebe o perito ao aceitar o encargo;
  • A confirmação do depósito para início dos trabalhos;
  • A petição com local, data e horário de vistoria (com espaço adequado de tempo mínimo) e juntada de documentos adicionais, se necessários;
  • Observação dos prazos;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo V - (O passo a passo da perícia PARTE II)

 

  • Tempo entre a Petição e a Vistoria
  • Como preparar a ficha de vistoria com o checklist em concordância com os quesitos apresentados;
  • Informações indispensáveis para o sucesso da perícia;
  • Idade real e a Idade aparente do imóvel;
  • Anotação do nome da pessoa que acompanhou o perito. De preferência com registro fotográfico;
  • Valor do condomínio se tiver;
  • Data das reformas da área comum e área privativa;
  • Verificar equipamentos do condomínio como heliponto etc..
  • Fazer o checklist para o dia da vistoria;
  • Preparar as perguntas importantes para responder quesitos (tipo se houve reforma etc.);
  • A importância da pontualidade na vistoria. Chegar 15 minutos antes e tentar colher o máximo de informações;
  • Fazer o registro fotográfico da fachada enquanto aguarda o assistente técnico;
  • Seguir a sequência de fotos e focar nos reparos simples e importantes para justificar no laudo de perícia;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo VI - (O passo a passo da perícia PARTE III)

 

  • Fazer juntada de todos os documentos recolhidos no processo judicial;
  • Buscar documentos extras obtidos na internet;
  • Extrato do IPTU ou ITR (em caso de imóveis rurais e outros);
  • Certidões Negativas e de Inteiro Teor de Imóveis em Terreno de Marinha (se for o caso);
  • Planta de Situação, Planta Baixa etc.;
  • outros documentos pertinentes que achar necessário;
  • Preparar Análise de Mercado com base na localização do imóvel;
  • Localização da Zona de Ocupação do Imóvel de acordo  com Plano Diretor Participativo;
  • Buscar amostras com base na localização do imóvel avaliando e entrevistar corretores da região;
  • Preparar no Word a estrutura do laudo de perícia com base nas informações já coletadas;
  • Marcar Reunião para discutir o assunto e preparar a vistoria;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo VII - (O passo a passo da perícia PARTE IV)

 

  • O preparo e planejamento do Laudo de Perícia;
  • O preparo e organização lógica do registro fotográfico;
  • Verificar se já há informações suficientes para responder a todos os quesitos;
  • Completar o esboço do Laudo Pericial de preferência em conformidade com o padrão de trabalho científico conforme ABNT; ;
  • Preparar documentos para os anexos;
  • Concluir o esboços do Laudo Pericial, checar Cálculos estatísticos e possíveis erros ortográficos
  • Fazer uma revisão geral antes de enviar o laudo para o Juízo e anexar ao processo;
  • Análise de um modelo de perícia judicial.
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo VIII - (Noções básicas sobre o processo judicial)

 

OS ELEMENTOS DO PROCESSO

  • O que é Litígio; Autor; Réu; Escrivão: Vara; Tribunal: Contencioso; Magistrado/Juiz/Juízo e Cartório. 

OS PRINCÍPIOS DO PROCESSO JUDICIAL 

  • Princípio da imparcialidade do Juiz;
  • Princípio da igualdade;
  • Princípio do contraditório e da ampla defesa;
  • Princípio da ação;
  • Princípio da disponibilidade e da indisponibilidade;
  • Princípio do dispositivo e da livre investigação das provas;
  • Princípio do impulso oficial;
  • Princípio da oralidade;
  • Princípio da persuasão racional do Juiz
  • Princípio da exigência de motivação das decisões judiciais;
  • Princípio da publicidade;
  • Princípio da lealdade processual;
  • Princípio da economia e da instrumentalidade das formas;
  • Princípio do duplo grau de jurisdição. 

 FASES DO PROCESSO JUDICIAL 

  • Petição inicial;
  • Citação;
  • Resposta ou contestação;
  • Preliminares;
  • Perícias;
  •  Instrução e julgamento;
  • Sentença do Juiz.
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo IX - (A comunicação dom o Magistrado PARTE I)

 

  • Discussão e orientação para elaboração de 14 petições para peritos judiciais;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

 

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo X - (A comunicação dom o Magistrado PARTE II)

 

  • Discussão e oreintação para elaboração de mais 13 petições para peritos judiciais;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

FIM.

 

Expandir tudo

Perito Judicial - Módulo I

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo I - (Conceitos gerais introdutórios)

  • Dos diversos tipos de conhecimento;
  • O conhecimento empírico x o científico;
  • Como funcionam o Leilão e a  hasta pública;
  • A relação entre o valor da avaliação do imóvel e o preço do imóvel oferecido em hasta pública;
  • O conceito jurídico de bens imóveis e a definição de mercado;
  • Os principais meios de prova admitidos no Direito brasileiro:
  • O que é perícia Judicial e qual a sua finalidade; 
  • Quem tem legitimidade para elaboração de laudos de periciais ou laudos periciais;
  • A responsabilidade civil e penal do perito judicial;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

Perito Judicial - Módulo II

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo II - (O mercado x a estatística)

  • O caminho técnico/científico de conformidade com a legislação atual  para a elaboração de Pareceres, Laudos de Avaliações ou Laudos de Perícia (Leis que regulamentam as profissões; CDC; CPC; RESOLUÇÕES; ABNT e decisões do STF);
  • Qual o foco da perícia conforme  Art. 473 do CPC;
  • O que define o valor de um bem?  O comportamento de mercado ou o cálculo estatístico?
  • A diferença entre opinar sobre o valor mercadológico de um bem X a definição do valor de mercado através do PTAM ou laudo de perícia;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

Perito Judicial - Módulo III

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo III - (O perito, o assistente técnico e o credenciamento)

  • Os atores na perícia judicial;
  • Da pessoa jurídica e seu responsável técnico; 
  • Como funciona o cadastramento de Peritos Judiciais nos Tribunais de Justiça;
  • O papel do assistente técnico; 
  • O laudo de perícias para avaliação de imóveis quanto ao seu valor mercadológico; 
  • O que deve conter no Laudo Perícial ou Laudo de Perícia e quais são as limitações do perito e o foco no tema da perícia judicial art. 473; 
  • A diferença entre Laudo de avaliação, PTAM, Parecer técnico e Laudo de Perícia ou Laudo Pericial;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.


Perito Judicial - Módulo IV

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo IV - (O passo a passo da perícia PARTE I)

  • A importência da Leitura do Processo: 
  • Preparação da petição para o aceite ou escusa fundamentada;
  • Em caso de aceite, enviar petição de honorários após apresentação dos quesitos;
  • Leitura e interpretação dos quesitos;
  • A contestação, pedido de esclarecimento ou impugnação de quesitos esquisitos através de petição específica;
  • Da formação dos valores para definição dos honorários do perito;
  • A confirmação do depósito para início dos trabalhos;
  • A petição com local, data e horário de vistoria (com espaço adequado de tempo mínimo) e juntada de documentos adicionais, se necessários;
  • Observação dos prazos;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

Perito Judicial - Módulo V

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo V - (O passo a passo da perícia PARTE II)

  • Tempo entre a Petição e a Vistoria
  • Como preparar a ficha de vistoria com o checklist em concordância com os quesitos apresentados;
  • Informações indispensáveis para o sucesso da perícia;
  • Idade real e a Idade aparente do imóvel;
  • Anotação do nome da pessoa que acompanhou o perito. De preferência com registro fotográfico;
  • Valor do condomínio se tiver;
  • Data das reformas da área comum e área privativa;
  • Verificar equipamentos do condomínio como heliponto etc..
  • Fazer o checklist para o dia da vistoria;
  • Preparar as perguntas importantes para responder quesitos (tipo se houve reforma etc.);
  • A importância da pontualidade na vistoria. Chegar 15 minutos antes e tentar colher o máximo de informações;
  • Fazer o registro fotográfico da fachada enquanto aguarda o assistente técnico;
  • Seguir a sequência de fotos e focar nos reparos simples e importantes para justificar no laudo de perícia;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.


Perito Judicial - Módulo VI

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo VI - (O passo a passo da perícia PARTE III)

  • Fazer juntada de todos os documentos recolhidos no processo judicial;
  • Buscar documentos extras obtidos na internet;
  • Extrato do IPTU ou ITR (em caso de imóveis rurais e outros);
  • Certidões Negativas e de Inteiro Teor de Imóveis em Terreno de Marinha (se for o caso);
  • Planta de Situação, Planta Baixa etc.;
  • outros documentos pertinentes que achar necessário;
  • Preparar Análise de Mercado com base na localização do imóvel;
  • Localização da Zona de Ocupação do Imóvel de acordo  com Plano Diretor Participativo;
  • Buscar amostras com base na localização do imóvel avaliando e entrevistar corretores da região;
  • Preparar no Word a estrutura do laudo de perícia com base nas informações já coletadas;
  • Marcar Reunião para discutir o assunto e preparar a vistoria;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.


Perito Judicial - Módulo VII

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo VII - (O passo a passo da perícia PARTE IV)

  • O preparo e planejamento do Laudo de Perícia;
  • O preparo e organização lógica do registro fotográfico;
  • Verificar se já há informações suficientes para responder a todos os quesitos;
  • Completar o esboço do Laudo Pericial de preferência em conformidade com o padrão de trabalho científico conforme ABNT; ;
  • Preparar documentos para os anexos;
  • Concluir o esboços do Laudo Pericial, checar Cálculos estatísticos e possíveis erros ortográficos
  • Fazer uma revisão geral antes de enviar o laudo para o Juízo e anexar ao processo;
  • Análise de um modelo de perícia judicial.
  • Os quesitos esquisitos;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.


Perito Judicial - Módulo VIII

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo VIII - (Noções básicas sobre o processo judicial)

OS ELEMENTOS DO PROCESSO

  • O que é Litígio; Autor; Réu; Escrivão: Vara; Tribunal: Contencioso; Magistrado/Juiz/Juízo e Cartório. 

OS PRINCÍPIOS DO PROCESSO JUDICIAL 

  • Princípio da imparcialidade do Juiz;
  • Princípio da igualdade;
  • Princípio do contraditório e da ampla defesa;
  • Princípio da ação;
  • Princípio da disponibilidade e da indisponibilidade;
  • Princípio do dispositivo e da livre investigação das provas;
  • Princípio do impulso oficial;
  • Princípio da oralidade;
  • Princípio da persuasão racional do Juiz
  • Princípio da exigência de motivação das decisões judiciais;
  • Princípio da publicidade;
  • Princípio da lealdade processual;
  • Princípio da economia e da instrumentalidade das formas;
  • Princípio do duplo grau de jurisdição. 

FASES DO PROCESSO JUDICIAL

  • Petição inicial;
  • Citação;
  • Resposta ou contestação;
  • Preliminares;
  • Perícias;
  •  Instrução e julgamento;
  • Sentença do Juiz.
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.


Perito Judicial - Módulo IX

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo IX - (A comunicação dom o Magistrado PARTE I)
  • Discussão e orientação para elaboração de 14 petições para peritos judiciais;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

Perito Judicial - Módulo X

Treinamento para Peritos Judiciais
Módulo X - (A comunicação dom o Magistrado PARTE II)

  • Discussão e orientação para elaboração de mais 13 petições para peritos judiciais;
  • Perguntas e respostas com dicas importantes compartilhadas em videoconferência ao vivo com seu professor/tutor.

FIM.