Tempo entre petição e vistoria O intervalo entre a petição de comunicação e a realização da vistoria pode variar conforme a complexidade do caso e os prazos judiciais. É essencial organizar esse período para garantir a presença das partes e assistentes técnicos.
Preparação de ficha de vistoria com checklist alinhado aos quesitos Antes da vistoria, o perito deve elaborar uma ficha detalhada contendo um checklist baseado nos quesitos formulados pelas partes. Isso garante que nenhum ponto essencial seja ignorado durante a inspeção.
Idade real x idade aparente do imóvel A idade real refere-se ao ano de construção, enquanto a idade aparente considera o estado de conservação do imóvel. Essa distinção é fundamental para determinar a depreciação e o valor de mercado.
Verificação de detalhes como reformas e equipamentos de condomínio Modificações estruturais e melhorias devem ser analisadas, pois impactam o valor do imóvel. Em condomínios, é importante registrar áreas comuns, equipamentos e benfeitorias.
Pontualidade e coleta de informações adicionais durante a vistoria O perito deve comparecer no horário marcado e aproveitar a oportunidade para coletar dados complementares, como históricos de manutenção e informações com moradores ou síndicos.
Registro fotográfico seguindo padrão lógico As fotos devem ser organizadas de maneira sequencial, ilustrando a fachada, áreas internas e externas, principais características e eventuais patologias construtivas.
Sessão interativa ao vivo com perguntas, respostas e dicas do professor/tutor O módulo se encerra com uma sessão ao vivo, onde os alunos poderão esclarecer dúvidas, compartilhar experiências e receber orientações práticas sobre o tema.
